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13 RAZONES PARA INVERTIR EN BIENES RAÍCES

Gustavo Triunfo

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Consejos

Son muchos los que quieren invertir su capital, pero no saben qué tipo de negocio les dará mejor rentabilidad y mayor seguridad. Los bienes raíces son una buena alternativa, su flexibilidad y la estabilidad que proporcionan al inversor a largo e incluso corto plazo, son claves para decantarte por esta opción.

Analizamos contigo 13 de esas razones para que te lances al mundo inmobiliario sin miedo y con la tranquilidad de que tu dinero tiene retorno.

1.      Menos volátil, más seguro: La propiedad es menos propensa a las especulaciones a corto plazo por diferentes sucesos nacionales o internacionales que los activos de papel. Asimismo, el largo tiempo que se suele esperar para liquidar un activo inmobiliario reduce significativamente la volatilidad del mercado.

2.    Siempre existe demanda: La población sigue en crecimiento y hay una fuerte demanda de vivienda para comprar o alquilar. Adicionalmente existe un crecimiento económico que atrae a una población foránea atractiva para este negocio.

3.     Es una inversión flexible: Se puede utilizar como una inversión a largo plazo en la que puedes vender tu propiedad al final con una considerable plusvalía. Se puede utilizar como una inversión a mediano plazo en la que con los alquileres puedas obtener un renta mensual; y también se puede utilizar como una inversión a corto plazo en la que puedes comprar una propiedad en planos y venderla acabada, o una propiedad a precio de oportunidad que puedas vender a un precio mayor por remodelación.

4.    El alquiler es rentable: La rentabilidad en el alquiler de inmuebles en el Perú se sitúa entre 5% y 7% del valor de la propiedad anualmente, convirtiéndose en una opción de negocio de gran potencial.

5.    Se financia: Hay una gran cantidad de instituciones financieras dispuestas a ofrecer préstamos hipotecarios con distintas condiciones y tasas. Adicionalmente, hay muchas leyes proporcionadas por el estado para promover la compra de inmuebles

6.    Oportunidad de inversión para todo presupuesto: Se puede comprar desde un estacionamiento, lote, departamento, hasta una casa, oficina o edificio, hay inmueble para todo presupuesto. Las zonas, metraje, antigüedad y características de cada inmueble influyen en el precio.

7.    Permite acomodarte: Los bienes inmuebles permiten que los bancos te presten hasta un 90% de su valor a diferencia de otros bienes.

8.    Es un bien tangible que puedes usar: Es una alternativa de inversión sobre un bien que se puede ver y es real y que dada la situación siempre puedes disponer, utilizar como vivienda, alquilar, alquilar parcialmente, por días, meses o años.

9.    Otras personas pagan por tu inversión: Además que se puede pagar con préstamo la mayor parte del valor del bien inmueble, los inquilinos subsidian el resto de la inversión con sus pagos de alquiler, haciendo que las propiedades sean una de las clases de inversiones más asequibles.

10. Beneficios por el desarrollo de la zona realizado por otros: Las inversiones de otros en infraestructura, caminos, centros comerciales, negocios, escuelas, suelen brindar oportunidades de empleo y aumentar el valor de las viviendas alrededor, simplemente hacen de un área un mejor lugar para vivir. Todo eso aumenta el valor de tu inversión sin tener que gastar un centavo.

11.  Conveniente para la jubilación: Es una buena alternativa de renta para la jubilación, a la par que el bien termina revalorizándose, proporciona una renta mensual sin hacer grandes gastos.

12. Son bienes que se heredan a los hijos: Luego de varios años puedes heredar a tus hijos bienes inmuebles con un valor considerable y tangible. En el caso de los productos financieros, como acciones dentro de empresas, luego de un periodo largo de tiempo, su valor es incierto.

13. Es fácil de manejar cuando hay una mala situación: Las cuotas de un préstamo para comprar un inmueble se mantienen a través del tiempo. Si el inmueble baja su valor uno puede mantenerlo hasta que su valor se recupere o se incremente, las cuotas del préstamo se mantendrán igual. En el caso las cuotas se hagan difíciles de pagar siempre está la opción de vender el inmueble con hipoteca, recuperando si no es más, gran parte de la inversión.

Si deseas comenzar tu camino inmobiliario, en Kasa y Hablamos te aseguramos el mejor de los asesoramientos con la seriedad y profesionalidad que operaciones de este calibre requieren. Somos una empresa sólida y con amplia experiencia en el sector. Siempre exigentes con nuestros objetivos y con la idea fija de proporcionarte el acompañamiento que necesites para encontrar tu hogar o negociar tu inversión.

Referencias:
Admin, A. de. (2019, 21 diciembre). 16 RAZONES PARA INVERTIR EN BIENES RAÍCES. El Blog Inmobiliario N° 1 del Perú – Sociedad Peruana de Bienes Raíces. Recuperado 27 de septiembre de 2022, de https://bienesraicess.com/blogs/16-razones-para-invertir-en-bienes-raices/

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